Aufteilungsplan – House of Banks

Das Finanzlexikon

von House of Banks

Einleitung:

Willkommen zu unserem Finanz-Lexikon! Hier erfährst du alles Wissenswerte über Begriffe aus dem Finanzbereich. In diesem Eintrag geht es um das Thema “Aufteilungsplan”. Wir werden dir erklären, was der Begriff bedeutet, wie er im Zusammenhang mit Immobilien verwendet wird und welche Rolle er bei der Aufteilung von Eigentumseinheiten spielt.

Definition:

Der Aufteilungsplan ist ein Dokument, das im Rahmen von Wohnungseigentum oder Teileigentum erstellt wird. Er zeigt die räumliche Aufteilung eines Gebäudes in einzelne Wohn- oder Gewerbeeinheiten sowie Gemeinschaftsflächen. Der Aufteilungsplan bildet die Grundlage für die rechtliche Abgrenzung und Zuordnung der einzelnen Einheiten.

Erklärung:

Der Aufteilungsplan ist ein wichtiger Bestandteil beim Erwerb von Eigentumseinheiten in einem Mehrfamilienhaus oder einer Wohnanlage. Er gibt Auskunft über die genaue räumliche Aufteilung des Gebäudes und legt fest, welche Flächen zu den einzelnen Einheiten gehören. Der Aufteilungsplan wird in der Regel von einem Architekten oder einem Sachverständigen erstellt und ist Bestandteil des Kaufvertrags.

Beispiele:

Hier sind zwei Beispiele, um den Begriff “Aufteilungsplan” zu veranschaulichen:

Beispiel: Lisa interessiert sich für den Kauf einer Eigentumswohnung. Bevor sie den Kaufvertrag abschließt, erhält sie vom Verkäufer den Aufteilungsplan. Anhand des Plans kann sie genau sehen, wie die Wohnung aufgeteilt ist, welche Räume ihr gehören und wie die Gemeinschaftsflächen aussehen.
Beispiel: Max möchte eine Gewerbeeinheit in einem Geschäftshaus erwerben. Der Aufteilungsplan zeigt ihm, wie die Räume aufgeteilt sind, welcher Teil zu seiner Einheit gehört und welche Flächen gemeinschaftlich genutzt werden. Dadurch kann er besser einschätzen, ob die Gewerbeeinheit seinen Anforderungen entspricht.

Der Aufteilungsplan ist ein Dokument, das die räumliche Aufteilung eines Gebäudes in einzelne Eigentumseinheiten und Gemeinschaftsflächen zeigt. Er dient als Grundlage für den Erwerb von Wohnungseigentum oder Teileigentum und ermöglicht es den Käufern, die genaue räumliche Zuordnung und Abgrenzung der einzelnen Einheiten nachzuvollziehen.