Dienstbarkeit – House of Banks

Das Finanzlexikon

von House of Banks

Einleitung:

Willkommen zum Eintrag über “Dienstbarkeit” in unserem Finanz-Lexikon. In diesem Artikel erfährst du alles Wissenswerte über Dienstbarkeiten, ihre Definition, ihre Bedeutung im Finanzbereich und wie sie sich auf Immobilien auswirken.

Definition:

Eine Dienstbarkeit ist ein dingliches Recht, das einem Dritten das Nutzungsrecht oder bestimmte Befugnisse an einer fremden Immobilie einräumt. Sie kann beispielsweise ein Geh- und Fahrrecht, ein Wegerecht oder ein Leitungsrecht umfassen.

Erklärung:

Dienstbarkeiten sind wichtige rechtliche Instrumente im Immobilienbereich. Sie können die Nutzungsmöglichkeiten einer Immobilie erweitern oder einschränken. Dienstbarkeiten werden in der Regel in einem Grundbuch eingetragen und können beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie von Bedeutung sein.

Beispiele:

Ein Beispiel für eine Dienstbarkeit ist ein Wegerecht, das einem Nachbarn gestattet, über ein bestimmtes Grundstück zu gehen, um sein eigenes Grundstück zu erreichen, das ansonsten nicht zugänglich wäre. Ein weiteres Beispiel ist ein Leitungsrecht, das einem Energieversorgungsunternehmen erlaubt, Leitungen über ein Grundstück zu verlegen.

Dienstbarkeiten sind dingliche Rechte, die es einem Dritten erlauben, bestimmte Nutzungsrechte an einer fremden Immobilie auszuüben. Sie spielen eine bedeutende Rolle im Immobilienbereich und können die Nutzungsmöglichkeiten von Grundstücken erweitern oder einschränken.