Ertragswertverfahren – House of Banks

Das Finanzlexikon

von House of Banks

Einleitung:

Willkommen zum Finanzlexikon! In diesem Eintrag erfährst du alles Wichtige über das “Ertragswertverfahren”. Entdecke, was das Ertragswertverfahren ist, wie es angewendet wird und welche Bedeutung es im Finanzbereich hat.

Definition:

Das Ertragswertverfahren ist eine Methode zur Bewertung von Unternehmen oder Immobilien. Es basiert auf der Annahme, dass der Wert eines Objekts durch die erwarteten zukünftigen Erträge bestimmt wird, die es generieren kann. Das Verfahren berücksichtigt dabei den Kapitalisierungszinssatz und die erwarteten Erträge.

Erklärung:

Das Ertragswertverfahren wird häufig bei der Bewertung von Unternehmen oder Immobilien angewendet. Es beruht auf der Annahme, dass der Wert eines Objekts von den erwarteten Erträgen abhängt, die es in der Zukunft generieren kann. Das Verfahren berücksichtigt den Kapitalisierungszinssatz, um die zukünftigen Erträge auf den Bewertungszeitpunkt zu diskontieren.

Beispiele:

Hier sind einige Beispiele für die Anwendung des Ertragswertverfahrens:

Ein Investor verwendet das Ertragswertverfahren, um den Wert eines Unternehmens zu ermitteln, an dem er interessiert ist.
Ein Immobilienmakler nutzt das Ertragswertverfahren, um den Wert einer Gewerbeimmobilie zu bestimmen und potenziellen Käufern eine Preisempfehlung zu geben.

Das Ertragswertverfahren ist eine Methode zur Bewertung von Unternehmen oder Immobilien. Es basiert auf der Annahme, dass der Wert durch die erwarteten zukünftigen Erträge bestimmt wird. Das Verfahren berücksichtigt den Kapitalisierungszinssatz und die erwarteten Erträge, um den Wert des Objekts zu berechnen.