Lastenfreistellung – House of Banks

Das Finanzlexikon

von House of Banks

Einleitung:

Willkommen zum Finanzlexikon! In diesem Eintrag erfährst du alles Wissenswerte über die Lastenfreistellung. Die Lastenfreistellung ist ein Begriff, der im Zusammenhang mit Immobilienfinanzierungen verwendet wird. In diesem Abschnitt erfährst du mehr über die Definition, den Zweck, den Ablauf und die Vorteile der Lastenfreistellung.

Definition:

Die Lastenfreistellung ist ein Verfahren, bei dem ein bestehendes Grundpfandrecht oder eine bestehende Grundschuld von einer Immobilie gelöscht wird. Dies geschieht in der Regel nach vollständiger Tilgung des Immobilienkredits. Die Lastenfreistellung ermöglicht es dem Eigentümer, das Grundstück frei von jeglichen Belastungen zu halten und seine finanzielle Unabhängigkeit zu stärken.

Erklärung:

Nachdem ein Immobilienkredit vollständig zurückgezahlt wurde, erfolgt die Lastenfreistellung, um das Grundstück von jeglichen Belastungen zu befreien. Hierbei wird ein entsprechender Antrag gestellt und die erforderlichen Unterlagen eingereicht. Nach Prüfung und Bestätigung durch das zuständige Grundbuchamt wird das Grundpfandrecht oder die Grundschuld aus dem Grundbuch gelöscht.

Beispiele:

Ein Beispiel für die Bedeutung der Lastenfreistellung ist, wenn du eine Immobilie gekauft und über Jahre hinweg einen Kredit abbezahlt hast. Sobald du den Kredit vollständig getilgt hast, kannst du die Lastenfreistellung beantragen, um das Grundstück von jeglichen Belastungen zu befreien. Dadurch bist du frei von weiteren finanziellen Verpflichtungen und kannst über die Immobilie nach eigenem Ermessen verfügen, zum Beispiel sie verkaufen oder als Sicherheit für weitere Finanzierungen nutzen.

Die Lastenfreistellung ist das Verfahren, bei dem ein Grundpfandrecht oder eine Grundschuld nach vollständiger Tilgung eines Immobilienkredits aus dem Grundbuch gelöscht wird. Sie ermöglicht es dem Eigentümer, das Grundstück frei von jeglichen Belastungen zu halten und seine finanzielle Unabhängigkeit zu stärken. Durch die Lastenfreistellung kann das Grundstück frei genutzt, veräußert oder als Sicherheit für weitere Finanzierungen verwendet werden.