Verkehrswert – House of Banks

Das Finanzlexikon

von House of Banks

Einleitung:

Willkommen zu unserem Lexikoneintrag über “Verkehrswert”. Hier erfährst du, was der Verkehrswert ist, wie er ermittelt wird und welche Bedeutung er bei der Bewertung von Immobilien und anderen Sachwerten hat. Du wirst auch Beispiele sehen, um das Konzept besser zu verstehen.

Definition:

Der Verkehrswert ist der geschätzte Marktwert einer Immobilie oder eines anderen Sachwerts zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er wird anhand verschiedener Kriterien wie Lage, Größe, Zustand und Nachfrage bestimmt. Der Verkehrswert dient als Grundlage für Entscheidungen im Immobilienmarkt und anderen Bereichen.

Erklärung:

Der Verkehrswert gibt an, welchen Preis eine Immobilie oder ein Sachwert unter normalen Umständen auf dem freien Markt erzielen könnte. Um den Verkehrswert zu ermitteln, werden verschiedene Bewertungsverfahren angewendet, wie beispielsweise das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren.

Beispiele:

Angenommen, du möchtest ein Haus verkaufen. Um den Verkehrswert festzustellen, könnten Gutachter und Sachverständige die Lage, die Größe, den Zustand und andere Faktoren analysieren. Basierend auf diesen Informationen und unter Berücksichtigung des Immobilienmarktes würde ein Verkehrswert ermittelt, der als Orientierung für den Verkaufspreis dienen kann.

Der Verkehrswert ist der geschätzte Marktwert einer Immobilie oder eines Sachwerts. Er wird anhand verschiedener Kriterien ermittelt und dient als Grundlage für Entscheidungen im Immobilienmarkt und anderen Bereichen. Verschiedene Bewertungsverfahren kommen zur Anwendung, um den Verkehrswert zu bestimmen.