Deine Immobilien-finanzierung
muss zu deiner aktuellen und zukünftigen Situation passen
Entdecke die
verschiedenen Arten der Immobilienfinanzierung
Marcel erklärt dir im Video, welche Parameter es innerhalb eines Hypothekendarlehens zu erfüllen gilt, damit du erfolgreich bist!
Unser Expertenteam kennt deine Herausforderungen und ist darauf spezialisiert, individuelle Lösungen für deine Immobilienfinanzierung zu finden. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage – wir haben das Know-how und die Erfahrung, um dich zu unterstützen.
Vertrauen steht im Mittelpunkt unserer Dienstleistungen. Wir legen großen Wert auf Transparenz und Offenheit in jeder Phase des Prozesses. Du erhältst alle Informationen klar und verständlich, damit du eine fundierte Entscheidung treffen kannst, die deinen Bedürfnissen und Möglichkeiten entspricht. Unser Ziel ist es, die bestmöglichen Konditionen für deine Immobilienfinanzierung zu erhalten.
Wir arbeiten mit einer Vielzahl von Finanzinstituten zusammen und haben Zugang zu einer breiten Palette von Finanzprodukten. So können wir dir maßgeschneiderte Angebote unterbreiten, die genau auf deine finanziellen Ziele zugeschnitten sind. Worauf wartest du noch?
Vereinbare noch heute ein kostenloses Erstgespräch und lass uns gemeinsam deinen Weg zur Eigenheimfinanzierung starten. Vertraue auf unsere Kompetenz und erlebe, wie erfüllend es sein kann, den Schlüssel zu den eigenen vier Wänden in den Händen zu halten.
Was ist…
Eine Bestandsbau-finanzierung
Eine “Bestandsbaufinanzierung” ist eine Art der Finanzierung, die den Kauf oder die Renovierung einer bereits bestehenden Immobilie unterstützt. Wenn du eine Bestandsimmobilie kaufen, umbauen oder modernisieren möchtest, kann dir eine Bestandsbaufinanzierung dabei helfen, die erforderlichen finanziellen Mittel zu beschaffen. Dies kann über verschiedene Kredit- oder Darlehensangebote von Banken oder anderen Finanzinstituten erfolgen. Die Bestandsbaufinanzierung ist eine gängige Option für Personen, die in eine bestehende Immobilie investieren möchten, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Eine Neubau-finanzierung
Eine “Neubaufinanzierung” ist eine Finanzierungsoption, die dir hilft, den Bau eines neuen Hauses oder einer neuen Immobilie zu realisieren. Wenn du vorhast, ein komplett neues Gebäude zu errichten, sei es für dich selbst oder als Investition, kannst du eine Neubaufinanzierung in Anspruch nehmen. Dabei erhältst du von Banken oder anderen Finanzinstituten ein Darlehen, um die Kosten für den Bau der Immobilie zu decken. Neubaufinanzierungen bieten dir die Möglichkeit, das Geld für dein Traumhaus in Raten zurückzuzahlen.
Eine Anschluss-finanzierung
Eine “Anschlussfinanzierung” oder auch “Umschuldung bzw. Prolongation” ist eine Art der Finanzierung, die in Betracht gezogen wird, wenn deine bestehende Hypothek oder Baufinanzierung ausläuft und du noch eine Restschuld hast. Wenn du bereits eine Immobilie gekauft oder gebaut hast und deine bisherige Finanzierungsvereinbarung endet, benötigst du möglicherweise zusätzliche Mittel, um die verbleibende Summe zurückzuzahlen. Genau hier kommt die Anschlussfinanzierung ins Spiel. Du kannst bei dieser Art der Finanzierung mit deiner Bank oder einem Kreditinstitut eine neue Vereinbarung abschließen, um die ausstehende Schuld weiter zu tilgen. Dadurch kannst du vermeiden, die gesamte Restsumme auf einmal begleichen zu müssen. Anschlussfinanzierungen helfen dir, die Rückzahlung fortzusetzen und bieten dir eine flexible Möglichkeit, die offenen Beträge anzugehen.
Ein Modernisierungs-kredit
Ein “Modernisierungskredit” ist eine Finanzierungsoption, die dir dabei hilft, Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten an deinem Haus oder deiner Immobilie durchzuführen. Wenn du Verbesserungen wie neue Böden, Küchen- oder Badezimmeraktualisierungen planst, kannst du einen Modernisierungskredit in Betracht ziehen. Dieser Kredit hilft dir, die Kosten für die Modernisierung zu decken, ohne deine Ersparnisse zu stark zu belasten. Du zahlst den Kredit in Raten zurück, oft mit einem festen Zinssatz. Er wird Blanko ausgezahlt und ist vom Zins immer etwas teurer als ein grundpfandrechtlicher Kredit. Ein Modernisierungskredit ermöglicht es dir, deine Immobilie aufzuwerten und gleichzeitig die finanzielle Belastung über die Zeit zu verteilen.
Eine Kapital-beschaffung
Eine “Kapitalbeschaffung” im Immobilienkontext bezieht sich darauf, wie Immobilieneigentümer zusätzliche Geldmittel aufnehmen, indem sie ihr Eigentum als Sicherheit verwenden. Wenn du mehr finanzielle Mittel benötigst, beispielsweise um Renovierungen durchzuführen, Schulden abzuzahlen oder andere Vorhaben zu realisieren, kannst du eine Kapitalbeschaffung mit grundpfandrechtlicher Absicherung in Betracht ziehen. Dabei nutzt du den Wert deiner Immobilie als Pfand, um einen Kredit von einer Bank oder einem Finanzinstitut zu erhalten. Dieser Kredit wird durch eine Hypothek oder Grundschuld abgesichert. Die Kapitalbeschaffung auf diese Weise ermöglicht es dir, zusätzliches Kapital zu erhalten, während deine Immobilie als Sicherheit dient, um den Kreditgeber zu schützen.
Eine Finanzierung
mit Zinsabsicherung
Finanzierung mit Zinsabsicherung” ist eine Methode, um sich vor möglichen Zinserhöhungen bei Krediten zu schützen. Wenn du beispielsweise eine Immobilie kaufst und einen Kredit aufnimmst, könnten sich die Zinsen in der Zukunft ändern. Mit einer “Finanzierung mit Zinsabsicherung” kannst du jedoch eine feste Zinsrate sichern. Das bedeutet, dass der Zinssatz für einen bestimmten Zeitraum gleich bleibt, unabhängig von den allgemeinen Zinsschwankungen. Dies bietet dir mehr Planungssicherheit, da du genau weißt, wie viel du während der Laufzeit deines Kredits monatlich zurückzahlen musst. Die Finanzierung mit Zinsabsicherung ist besonders nützlich, um unerwartete Kosten aufgrund von Zinsänderungen zu vermeiden.
Was macht
House of Banks so besonders?
Unsere Mission ist es, Kunden mit Herz und Verstand auf ihrem Weg zur finanziellen Unabhängigkeit zu begleiten.
Jeder Mensch ist einzigartig, genauso wie seine Träume und Ziele. Bei House of Banks steht die individuelle Lösung im Vordergrund, um diese Träume und Ziele Wirklichkeit werden zu lassen. Dabei ist es uns besonders wichtig, auf Augenhöhe zu beraten und eng mit unseren Partnern und Kunden zusammenzuarbeiten, um die bestmögliche Lösung für die individuelle Situation zu finden. Dabei gehen wir über den üblichen Dienstleistungsgedanken hinaus und sind auch dann für unsere Kunden da, wenn andere schon Feierabend haben. Unabhängigkeit ist für uns ein hohes Gut. Deshalb verfügen wir über ein breites Bankenportfolio mit guten Kontakten in die Führungsetagen, um die passenden Rahmenbedingungen und den bestmöglichen Zinssatz anbieten zu können. Jederzeit und überall!